Com o crescimento da inadimplência, executivos de bancos esperam aumentar o volume de empréstimos para pessoas físicas que dão um imóvel como garantia de pagamento, mesmo que seja a casa onde moram.

Essa modalidade de crédito é pouco conhecida e muita gente acha que não se pode dar o único imóvel que tem como garantia, mas é possível, diz João Carlos Gomes da Silva, diretor do Bradesco.

“A modalidade é recente. Conforme os tomadores de crédito forem ganhando experiência, a tendência é que se expanda”, acrescenta.

Os clientes mais comuns são pessoas que querem abrir um negócio próprio, afirma.

Para deixar a casa como garantia, no entanto, não é simples, segundo Maria Teresa Fornea, diretora da financeira Barigui. “A documentação imobiliária necessária é muito burocrática.”

O que impulsiona o crescimento da linha é a recessão.

“Em momentos como o atual, o crescimento do crédito desacelera e os bancos buscam uma carteira com menos risco”, diz Jeyson Leyser, superintendente da área na Caixa.

O banco é o que mais faz transações dessa modalidade, conhecida no mercado como “home equity”. “De 2012 para cá, a nossa carteira [desses empréstimos] saiu de R$ 3,5 bilhões para 7,2 bilhões.”

A inadimplência da linha é equivalente à do crédito consignado, “na faixa de 3%, uma das mais baixas”.

LA GARANTÍA SOY YO (Y MI CASA)
‘Home equity’ em números

R$ 12,7 bilhões era o saldo da modalidade em julho de 2015 no sistema de informação do Banco Central, a última informação disponível

R$ 7,2 bilhões é o quanto a Caixa Econômica Federal emprestou em “home equity”

0,9% é o quanto representa de todo crédito voltado à pessoa física; e 0,4% de todos os empréstimos

60% do valor do imóvel é o máximo que o devedor pode levantar

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Fonte: Jornal Folha de São Paulo