O preço médio de imóveis subiu, no ano passado, pouco acima da inflação projetada para 2014, segundo o Índice FipeZap, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis. O Índice FipeZap Ampliado, formado pela média do preço dos imóveis anunciados em 20 cidades apontou aumento de 6,7% no ano passado, ante a alta de 13,74% em 2013.

A variação do indicador em 2014 ficou pouco acima da expectativa do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) para o ano passado, cuja estimativa mais atualizada é de 6,39%.

Já o Índice FipeZap Composto, que inclui, no cálculo da média, os preços anunciados nas sete cidades com série histórica mais longa acompanhadas pela Fipe e pelo Zap teve elevação de 6,77% no ano passado. Em 2011, o aumento desse indicador foi de 26,3%, em 2012, de 13,7% e, em 2013, de 12,7%. “Era difícil imaginar que o crescimento de dois dígitos fosse se sustentar por muito tempo”, diz Bruno Oliva, economista da Fipe.

Segundo Oliva, no ano passado, a desaceleração da alta resultou da combinação de menor aquecimento do mercado de trabalho e do aumento das taxas de juros iniciados no fim de 2013 e do “nível de preços de imóveis bastante elevado”. “Com incerteza e pessimismo em relação à economia brasileira em 2015, é natural as pessoas pensarem duas ou três vezes antes de comprar um imóvel”, diz o economista.

Em dezembro, o preço médio por metro quadrado foi de R$ 7.537. O Rio de Janeiro continuou a responder pelo maior valor por metro quadrado, que ficou em R$ 10.893. Contagem (MG) teve o menor preço em dezembro, de R$ 3.386 por metro quadrado. A variação mensal do indicador ampliado (20 cidades) foi de 0,33% e do nacional (sete cidades) ficou em 0,43%.

De acordo com Oliva, a Fipe não faz projeção de preços do indicador. “Mas não me surpreenderá se houver queda real, com preços subindo menos do que a inflação”, diz o economista da Fipe.

Fonte: Valor Economico

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